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VENDEDORES
Si vendes una vivienda, obtendrás el precio más alto en el menor tiempo, si tu casa está un una condición óptima. Querrás saber acerca de problemas ocultos antes de que el inmueble esté en el mercado. Los compradores insistirán en la realización de una INSPECCIÓN IMMOBILIS que contratarán ellos mismos. Si el comprador encuentra algún problema, se podrá echar atrás y romper el acuerdo. Sorpresas inesperadas causarán retrasos en la operación, deberá pagar los arreglos pertinentes en el último minuto y bajarán el precio del inmueble.
Es mejor pagar tu propia inspección antes de ponerla a la venta. Tener una inspección listada hará más rápida la operación. Conocerás los problemas ocultos y podrás corregirlos por anticipado, con tus propias condiciones. También expondrás las instalaciones “como están” y podrás reflejarlo en el precio de venta. De otra manera, la inspección del comprador los encontrará, en el peor momento, causando retrasos y costando más dinero.
A menudo, puedes negociar con el comprador la aceptación de las condiciones existentes reflejadas en el precio. Pero el mismo comprador puede no continuar con la operación si aparecen sorpresas desagradables después de haber negociado el precio. Si realizas la inspección antes de negociar precio, sabrás las condiciones de la casa antes de salir al mercado. No habrá sorpresas y el trato tendrá muchas más posibilidades de salir adelante. Cuesta mucho trabajo llegar a un acuerdo. Si una inspección delata nuevos problemas, el comprador intentará negociar un nuevo precio y esa segunda negociación es aún más dura que la primera.
COMPRADORES
Probablemente la compra de una vivienda sea la mayor inversión de su vida. Es conveniente saber lo más posible acerca de las condiciones de su futura propiedad y de la necesidad de cualquier reparación mayor antes de comprarla, para minimizar las sorpresas desagradables y dificultades posteriores. Esto le ayudará a tomar una decisión racional y correcta sobre el inmueble.
El propósito de una inspección inmobiliaria es el de delatar defectos visiblemente importantes desde un punto de vista práctico. El inspector identifica de manera general los materiales defectuosos accesibles en los diferentes sistemas, estructuras y componentes. El informe realizado y entregado al cliente describirá los hallazgos y cualquier defecto encontrado. Estos hallazgos afectan al valor, al deseo, a la habitabilidad y a la seguridad del inmueble. El estilo y la estética no se toman en consideración.
Por supuesto el Inspector también puntualiza los aspectos positivos del inmueble. Después de la Inspección, usted tendrá una mayor comprensión sobre la propiedad que va a adquirir.
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